恒大集团，同时被中国央行行长和美国国务卿专门表态的企业，真的属于轰动全球的企业了。

上周五，央行金融市场司司长邹澜首次定性了恒大事件：

恒大问题不是普遍问题，而是房地产行业个别问题。参考文章《今晚，所有恒大购房者终于松了一口气》。

今天，央行行长易纲讲恒大，这是更高级别的表态，分量更重。

他说：

总体而言，恒大风险是个案风险。

在应对措施方面，我们一是要避免恒大的风险传染至其他房地产企业。二是要避免风险传导至金融部门。恒大负债约3000亿美元，其中有三分之一是金融负债，债权人分散，还有抵押物，总体上恒大事件对金融行业的外溢性可控。

我们应对恒大事件的原则是，严格按照法律规定的受偿顺序，充分尊重并保护债权人和产权人的合法权益。

在此过程中，尤其是要保护好已购房消费者的合法权益。我们将坚持法治化的原则，确保所有债权人和利益相关方的正当合法权益得到公平对待。总体而言，有信心能把风险控制在一定范围，避免发生系统性风险。

今晚这发言很直白，信息量也非常大的。

第一点，债权人分散。

正如局长之前说的，高层对恒大审计快一个月，其库存负债早就查的一清二楚。

恒大的贷款金融机构很均匀，东一个西一个，没有一个家银行是上千亿。其他信托、商票、ABS等都很分散。

拿金额最高的民生银行来说，其发放贷款以及垫款3.96万亿，恒大占比才0.7%，这么小比例，算不上致命爆击。

债权人分散，这也是高层有信心避免发生系统性风险的关键因素。

第二点，共同强调是个案。

上周央行领导定调，恒大集团管理不善，未能根据市场形势变化审慎经营，反而盲目多元化扩张，造成经营和财务指标严重恶化，最终暴发风险。

意思很清楚，就是跟祸是自己闯的，跟住房不炒政策一点关系都没有。

这次易行长更强调恒大的风险传染其他房企和金融系统。

意思很直白，恒大死不死无所谓，能隔离就隔离，能切断就切断，只要不扩大化，整体不崩盘就行。

第二点，这也是所有购房者最关心的一点。

行长说了，按照法律规定的受偿顺序，充分尊重并保护债权人和产权人的合法权益。尤其是已经买了恒大房子的业主的权益。

这里面有什么信号呢？

大家都知道你恒大欠债2万亿，想要把所有人的钱都还上，几乎不可能的。

那么请你恒大赶紧便宜处置资产，该转让转让，先回款一部分。

后面如果进入破产重组清算程序，那优先保障谁的权益呢？

按照法律规定，排第一的，肯定是购房者，这是最优先级别。

现在全国各地的恒大工地都停工了，因为行长这表态，大家可以吃上定心丸，房子不会烂尾，最后只会是延迟交付。

排第二的，就是建筑工程款，这个也是优先级别。

最后才是金融机构的贷款，毕竟贷款是要承担风险的。

最后总结：

要保交付，不能烂尾，这是高层下了死命令的。今晚所有恒大购房者可以睡个好觉了。